Извещение о проведении торгов № 100815/0702728/01

 Извещение о проведении торгов № 100815/0702728/01

Форма проведения торгов:

Открытый конкурс

Сайт размещения информации о торгах:

http://torgi.gov.ru/

Количество лотов:

2

Дата создания извещения:

10.08.2015

Дата публикации извещения:

10.08.2015

Дата последнего изменения:

10.08.2015

Контактная информация организатора торгов

Наименование организации:

Администрация Дружининского городского поселения

Адрес:

Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Железнодорожников, 5 а

Телефон:

34398 46-6-74

Факс:

-

E-mail:

[email protected]

Контактное лицо:

Бабкина Татьяна Леонидовна

Условия проведения торгов

Комиссия:

Комиссия по отбору

Срок, место и порядок предоставления документации о торгах:

с 11.08.2015г. до 16.09.2015г. на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления по адресу: г. Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Железнодорожников, 5 а, каб. 21 с 08:00 до 16:30 (пн-чт), с 08:00 до 15:30 (пт), перерыв с 12:00 до 13:00

Размер платы за документацию (руб.):

0

Дата начала подачи заявок:

11.08.2015

Дата окончания подачи заявок:

16.09.2015

Место и порядок подачи заявок на участие в конкурсе:

прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе Администрация Дружининского городского поселения 623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Железнодорожников, 5 а Тел.: (34398) 46-6-70, каб. 21 с 11.08.2015 г. по 16.09.2015г. с 08.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00, ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней.

Срок отказа от проведения торгов:

21.09.2015

Дата и время вскрытия конвертов:

17.09.2015 09:00

Место вскрытия конвертов:

Администрация Дружининского городского поселения

Дата рассмотрения заявок:

18.09.2015

Место рассмотрения заявок:

Администрация Дружининского городского поселения

Дата проведения конкурса:

21.09.2015

Место и время проведения конкурса:

Администрация Дружининского городского поселения

Реестр изменений

Изменения по торгам не вносились.

Реестр разъяснений

Запросов на разъяснение не поступало.

Реестр протоколов

По торгам не внесены протоколы.

Реестр жалоб

Жалоб по торгам не зарегистрировано.


Лот № 1

Статус:

Объявлен

Общая информация по лоту:

Предмет конкурса:

Право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами

Основание проведения конкурса:

Постановление главы администрации Дружининского городского поселения от 10.08.2015 № 173

Страна размещения:

РОССИЯ

Местоположение:

Свердловская обл, Нижнесергинский р-н, р.п. Дружинино, ул. Известковая, д. 13, д. 17 в, д. 27, д. 29; ул.Железнодорожников, д. 1, д. 9, д. 10, д. 12, д. 12 а, д. 16, д. 17, д. 18, д. 19, д. 20, д. 22; ул.Чкалова, д. 1д. 2; ул.Бажова, д. 15; с. Первомайское, ул.Ленина, 38 а, 38 б

Характеристики объекта конкурса:

Приложениек конкурсной документации №№ 3.1-3.21

Срок договора:

Лет: 3, месяцев: 0, дней: 0

Перечень коммунальных услуг:

Холодное водоснабжение Электроснабжение Водоотведение Центральное отопление

Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту:

Приложение к конкурсной документации № 4.1

Валюта лота:

рубли

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в валюте лота:

8,95 руб.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе в валюте лота:

5 660,34 руб.


Лот № 2

Статус:

Объявлен

Общая информация по лоту:

Предмет конкурса:

Право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами

Основание проведения конкурса:

Постановление главы администрации Дружининского городского поселения от 10.08.2015 № 173

Страна размещения:

РОССИЯ

Местоположение:

Свердловская обл, Нижнесергинский р-н, Нижние Серги-3 г, ул. Космонавтов, д. 19,д. 23, д. 25; ул. Мира, д. 17, д. 18, д. 21, д. 22, д. 24

Характеристики объекта конкурса:

Приложение к конкурсной документации № 3.22-3.29

Срок договора:

Лет: 3, месяцев: 0, дней: 0

Перечень коммунальных услуг:

Холодное водоснабжение Электроснабжение Водоотведение Центральное отопление

Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту:

Приложение к конкурсной документации № 4.2

Валюта лота:

рубли

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в валюте лота:

8,95 руб.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе в валюте лота:

10 715,84 руб.

 
УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
«10» августа 2015 года

• КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
на открытый конкурс по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом

ПРЕДМЕТ КОНКУРСА: право заключения договоров управления в отношении объекта конкурса

• ОБЪЕКТ КОНКУРСА: общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:
ЛОТ № 1:
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Известковая, д. 13, д. 17 в, д. 27, д. 29; ул.Железнодорожников, д. 1, д. 9, д. 10, д. 12, д. 12 а, д. 16, д. 17, д. 18, д. 19, д. 20, д. 22; ул.Чкалова, д. 1д. 2; ул.Бажова, д. 15; с. Первомайское, ул.Ленина, 38 а, 38 б

ЛОТ № 2:
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Космонавтов, д. 19,д. 23, д. 25; ул. Мира, д. 17, д. 18, д. 21, д. 22, д. 24

• на право управления которым, проводится конкурс




 

 

 

 

 

 

 

 

 


• Дружинино
2015 г

 

 

 

 

 

Содержание

1. Общие сведения о проведении конкурса
1.1. Основные понятия и определения
1.2. Общие положения
1.3. Участие в конкурсе
1.4. Предоставление конкурсной документации
1.5. Внесение изменений в конкурсную документацию
1.6. Организация осмотра объекта конкурса
1.7. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
1.8. Процедура вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
1.9. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
1.10. Отказ от проведения конкурса
1.11. Порядок проведения конкурса
1.12. Определение Победителя конкурса
1.13. Обязанности и ответственность Победителя конкурса
2. Информационная карта
3. Формы документов
3.1. Форма заявки на участие в конкурсе (Приложение № 1)
3.2. Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе (Приложение № 2)
4. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (Приложение № 3)
5. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 4)
6. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 5)
7. Проект договора управления многоквартирным домом (Приложение № 6)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Общие сведения о проведении конкурса

1.1. Основные понятия и определения

"Конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс.
"Предмет конкурса" - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса.
"Объект конкурса" - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым, проводится конкурс.
"Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
"Организатор конкурса" - орган местного самоуправления орган местного самоуправления.
"Управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса.
"Претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.
"Участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

1.2. Общие положения

1.2.1. Организатор конкурса: Администрация Дружининского городского поселения.
1.2.2. Организатор:
• Размещает информацию о проведении конкурса.
• Создает конкурсную комиссию.
• Уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) о дате проведения и итогах конкурса.
• Утверждает конкурсную документацию.
• Предоставляет конкурсную документацию заинтересованным лицам.
• Принимает от Претендентов заявки на участие в конкурсе.
• Дает разъяснения положений конкурсной документации.
• Вносит изменения в конкурсную документацию.
• Организует проведение осмотра Претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

1.2.3. Регламент проведения конкурса определяется:
• Жилищным кодексом РФ (от 29.12.2005 №188-ФЗ).
• Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
• Настоящей документацией о конкурсе.

1.2.4. Конкурс проводится, если:
• собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
o собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
o по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
• принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
o большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
o собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
o не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
• до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
• многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования;
• многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов;
• многоквартирный дом вновь введен в эксплуатацию.

1.2.4. Конкурс проводится на основе следующих принципов:
• создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;
• добросовестная конкуренция;
• эффективное использование средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме;
• доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения.

1.2.5. Конкурс проводится на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами. В случае, если проводится конкурс на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в таких домах не должна превышать 100 тыс. кв. метров и такие дома должны быть расположены на граничащих земельных участках, между которыми могут располагаться земли общего пользования.
1.2.6. Извещение о проведении конкурса размещается организатором конкурса на официальном сайте не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
1.3.7. В извещении о проведении конкурса указывается следующее:
• основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;
• наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса и специализированной организации;
• характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
• наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом, наименование дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса;
• размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг;
• перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
• адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;
• место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе;
• место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;
• место, дата и время проведения конкурса;
• размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.
1.2.8. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной Приложением № 1 к конкурсной документации. Срок подачи заявок должен составлять не менее 25 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
1.2.9. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на указанный в конкурсной документации счет.
1.2.10. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.

1.3. Участие в конкурсе

1.3.1. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
1.3.2. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к Претендентам:
1.3.2.1. соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
1.3.2.2. в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
1.3.2.3. деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
1.3.2.4. отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности, в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
1.3.2.5. отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
1.3.2.6. внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
1.3.3. Проверка соответствия претендентов указанным требованиям осуществляется конкурсной комиссией.
1.3.4. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:
1.3.4.1. непредставление определенных заявкой на участие в конкурсе документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;
1.3.4.2. несоответствие претендента установленным п.1.3.2 требованиям;
1.3.4.3. несоответствие заявки на участие в конкурсе установленным требованиям.
1.3.5. В случае, установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
1.3.6. Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.4. Предоставление конкурсной документации

1.4.1. Информация о проведении конкурса размещается организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт). Организатор конкурса размещает конкурсную документацию на официальном сайте одновременно с размещением извещения о проведении конкурса.
1.4.2. Конкурсная документация доступна для ознакомления на сайтах www.torgi.gov.ru, www.adm-druj.ru всем заинтересованным лицам без взимания платы.
1.4.3. Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию. Конкурсная документация предоставляется в письменной или электронной форме документа, без взимания платы.
1.4.4. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
1.4.5. В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

1.5. Внесение изменений в конкурсную документацию

1.5.1 Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

1.6. Организация осмотра объекта конкурса

1.6.1. Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в Информационной карте, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Организатор конкурса организует проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

1.7. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе

1.7.1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной Приложением № 1. Заполнение заявки осуществляется в соответствии с Инструкцией (Приложение № 2).
1.7.2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1.7.2.1. сведения и документы о претенденте:
наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
номер телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
1.7.2.2. документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
документы, подтверждающие внесение средств, в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному п.1.3.2. Конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
1.7.2.3. реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
1.7.3. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
1.7.4. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
1.7.5. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
1.7.6. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию Претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки.
1.7.7. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства Претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.
1.7.8. Заявки на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса Претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.

1.8. Процедура вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

1.8.1. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе проводится конкурсной комиссией, созданной организатором конкурса.
1.8.2. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.
1.8.3. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.
1.8.4. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
1.8.5. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
1.8.6. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
1.8.7. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса в день его подписания.
1.8.8. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.

1.9. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе

1.9.1. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие Претендентов установленным требованиям.
1.9.2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
1.9.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании Претендента Участником конкурса или об отказе в допуске Претендента к участию в конкурсе. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
1.9.4. Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором конкурса.
1.9.5. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
1.9.6. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
1.9.7. В случае если только один Претендент признан Участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому Претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.
1.9.8. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному Участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
1.9.9. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.
1.9.10. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

1.10. Отказ от проведения конкурса

1.10.1. Если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
1.10.2. Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса, то организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты принятия такого решения размещают извещение об отказе от проведения конкурса на официальном сайте. В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса направляет или вручает под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

1.11. Порядок проведения конкурса

1.11.1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные Участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Участники конкурса имеют возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.
1.11.2. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования Участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
1.11.3. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот).
1.11.4. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из Участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование Участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

1.12. Определение Победителя конкурса

1.12.1. Участник конкурса, представивший предложение о наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.
1.12.2. В случае если общая стоимость определенных Участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается Победителем конкурса.
1.12.3. В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, Участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг и определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований Участник конкурса признается Победителем конкурса.
1.12.4. В случае если участник конкурса отказался выполнить данные требования, конкурсная комиссия объявляет наименование Участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае Победитель конкурса определяется в аналогичном порядке.
1.12.5. В случае если после троекратного объявления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования Участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, ни один из Участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой Участник конкурса признается Победителем конкурса.
1.12.6. Победитель конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.
1.12.7. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.
1.12.8. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает Победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.
1.12.9. При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.
1.12.10. Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения.
1.12.11. Организатор конкурса возвращает в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
1.12.12. Участник конкурса после размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.
1.12.13. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

1.13. Обязанности и ответственность Победителя конкурса

1.13.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
1.13.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.13.3. В случае если Победитель конкурса в срок не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.
1.13.4. В случае признания Победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом Участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким Участником конкурса является обязательным.
1.13.5. В случае признания Участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
1.13.6. В случае если единственный Участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
1.13.7. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
1.13.8. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются Победителю конкурса и Участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного Победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

2. Информационная карта

Следующая информация и данные для конкурса конкретизируют, изменяют и/или дополняют положения Раздела 1 Общие сведения о проведении конкурса. При возникновении противоречия между положениями, закрепленными в Разделе 1 и настоящей Информационной картой, применяются положения Информационной карты.
№ Наименование Данные
1 Организатор конкурса Администрация Дружининского городского поселения
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Железнодорожников, 5 а
Тел.: (34398) 46-6-70, e-mail: [email protected]
2 Предмет конкурса Право заключения договоров управления в отношении объекта конкурса

3 Объект конкурса • общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:
ЛОТ № 1:
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Известковая, д. 13;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Известковая, д. 17 б;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Известковая, д. 17 в;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Известковая, д. 27;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Известковая, д. 29;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 1;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 9;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 10;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 12;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 12 а;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 16;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 17;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 18;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 19;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 20;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 22;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Чкалова, д. 1;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Чкалова, д. 2;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Бажова, д. 15;
Свердловская область, Нижнесергинский район, с. Первомайское, ул.Ленина, 38 а;
Свердловская область, Нижнесергинский район, с. Первомайское, ул.Ленина, 38 б;

ЛОТ № 2:
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Космонавтов, д. 19;
• Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Космонавтов, д. 23;
• Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул.Космонавтов, д. 25;
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Мира, д. 17;
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Мира, д. 18;
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Мира, д. 21;
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Мира, д. 22;
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Мира, д. 24

• на право управления которым, проводится конкурс•
4 Официальный сайт для размещения конкурсной документации www.torgi.gov.ru

5 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения ЛОТ №№ 1 – 2: 8,95 руб. за 1 кв. м общей площади помещения

6 Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (руб.) ЛОТ №1 – 5660,34; ЛОТ № 2 –10715,84
7 Срок внесения средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе с 11.08.2015г. до 09:00 час. 16.09.2015 г.
8 Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации с 11.08.2015г. до 16.09.2015г. на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления по адресу: г. Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Железнодорожников, 5 а, каб. 21 с 08:00 до 16:30 (пн-чт), с 08:00 до 15:30 (пт), перерыв с 12:00 до 13:00
9 Размер, порядок и сроки внесения платы за предоставление конкурсной документации Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию. Конкурсная документация предоставляется в письменной (или электронной) форме документа, без взимания платы
10 Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе Администрация Дружининского городского поселения
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Железнодорожников, 5 а
Тел.: (34398) 46-6-70, каб. 21
с 11.08.2015 г. по 16.09.2015г. с 08.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00, ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней.
11 Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе Администрация Дружининского городского поселения
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Железнодорожников, 5 а 17.09.2015 г. в 09:00 час
12 Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе Администрация Дружининского городского поселения
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Железнодорожников, 5 а 18.09.2015 г., в 11:00
13 Место, дата и время проведения конкурса Администрация Дружининского городского поселения
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Железнодорожников, 5 а, 21.09.2015 г. в 09:00 час
14 Язык конкурсной заявки Русский
15 Валюта конкурсной заявки Российский рубль
16 Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Приложение к настоящей конкурсной документации №№ 3.1 – 3.28
17 Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе Получатель: Администрация Дружининского городского поселения
ИНН 6646011495 КПП 664601001
Счет получателя: 40302810016545000011
Банк получателя: Уральский Банк ОАО «Сбербанк России»
БИК банка получателя: 046577674
к/с банка получателя: 30101810500000000674, назначение платежа – обеспечение заявки на участие в открытом конкурсе
18 Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров Осмотр объекта конкурса производится каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.
График осмотров:
(17.08.2015г., 24.08.2015г., 31.08.2015г., 07.09.2015г.)
19 Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса Приложение к настоящей конкурсной документации №№ 4.1
20 Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
21 Требования к участникам конкурса 1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2. в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3. деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4. отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5. отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6. внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации
22 Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации
23 Порядок изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом Обязательства по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг
24 Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств Срок начала выполнения обязательств должен составлять не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату
25 Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств Размер обеспечения исполнения обязательств составляет (руб.): ЛОТ № 1 – 316136,31; ЛОТ № 2 – 459977,96
Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса обеспечение исполнения обязательств
26 Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом Размер оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы
27
Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.
Управляющая организация обязана за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомить собственников помещений с ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями. Собственники помещений должны иметь возможность ознакомиться с отчетом управляющей организации в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
28 Срок действия договора управления многоквартирным домом Договор управления многоквартирным домом заключается на 3 года
29 Условия продления срока действия договора управления многоквартирным домом на 3 месяца 1. Товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.
2. Другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению.
4. Другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом
30 Проект договора управления многоквартирным домом Приложение № 6

Приложение № 1
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

ЗАЯВКА
на участие в конкурсе по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом

1. Заявление об участии в конкурсе
_________________________________________________________________,
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное
наименование организации или ф.и.о. физического лица,
данные документа, удостоверяющего личность)
_________________________________________________________________,
(место нахождения, почтовый адрес организации
или место жительства индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
(номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными
домами), расположенным(и) по адресу: _____________________________
_________________________________________________________________.
(адрес многоквартирного дома)
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в
конкурсе, просим возвратить на счет: _____________________________
(реквизиты банковского
_________________________________________________________________.
счета)

2. Предложения претендента по условиям договора
управления многоквартирным домом

__________________________________________________________________
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора
__________________________________________________________________
управления многоквартирным домом способа внесения
__________________________________________________________________
собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями
жилых помещений по договору социального найма и договору
найма жилых помещений государственного или муниципального
жилищного фонда платы за содержание и ремонт
жилого помещения и коммунальные услуги)

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и
нанимателями жилых помещений по договору социального найма и
договору найма жилых помещений государственного или муниципального
жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и
платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет ______
__________________________________________________________________
(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
(для юридического лица), выписка из Единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального
предпринимателя):
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление
действий от имени юридического лица или индивидуального
предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________;
3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в
качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________;
4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента
требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил
проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по
отбору управляющей организации для управления многоквартирным
домом, в случае если федеральным законом установлены требования к
лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг,
предусмотренных договором управления многоквартирным домом:
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________;
5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя организации
или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

_________________ ____________________________________
(подпись) (ф.и.о.)

"__" _____________ 2015_ г.

 

 

М.П

 

Приложение № 2
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом
ИНСТРУКЦИЯ
по заполнению заявки на участие в конкурсе
Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1. сведения и документы о Претенденте:
• наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
• фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
• номер телефона;
• выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
• выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
• реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2. документы, подтверждающие соответствие Претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
• документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
• копии документов, подтверждающих соответствие Претендента установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
• копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3. реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
Претендентом может быть представлена любая другая информация, дающая представление о деятельности Претендента, иллюстрированный материал, фотографии, проспекты, буклеты.
Сведения, которые содержатся в заявке на участие в конкурсе не должны допускать двусмысленных толкований.
Все документы, прилагаемые к заявке, предоставляемые Претендентом, должны быть подписаны руководителем, прошиты и скреплены печатью организации.
Заявку на участие в конкурсе и документы сопровождает подписанная руководителем опись документов.
Заявка на участие в конкурсе и прилагаемые документы запечатываются в конверт. На конверте указывается предмет и объект конкурса.
Конверт предоставляется Организатору конкурса до срока и времени, указанного в извещении о проведении конкурса.

Приложение № 3.1
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 года

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Известковая, 13
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 2014
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа 0
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 3
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 22
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 3680 куб. м.
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1349,4 квм
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 763,4 кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 586,00 кв.м
20. Количество лестниц 5 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 1838 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки
2. Наружные и внутренние капитальные стены керамзитобетон
3. Перегородки панели
4. Перекрытия
чердачные железобетонные плиты
междуэтажные железобетонные плиты
подвальные железобетонные плиты
(другое)
5. Крыша металл
6. Полы бетонн
7. Проемы
окна пластиковые
двери металические
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка
наружная штукатурка, побелка
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть
электроплиты есть
телефонные сети и оборудование есть
сети проводного радиовещания есть
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция есть
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть
холодное водоснабжение есть
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть
газоснабжение нет
отопление (от внешних котельных) есть
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца есть

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.2
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Известковая, 17Б
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 2014
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа 0
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 3
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 36
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 8400 куб. м.
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 2588,8 квм
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1375,3 кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 1213,50 кв.м
20. Количество лестниц 15 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 3313,05 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки
2. Наружные и внутренние капитальные стены керамзитобетон
3. Перегородки панели
4. Перекрытия
чердачные железобетонные плиты
междуэтажные железобетонные плиты
подвальные железобетонные плиты
(другое)
5. Крыша металл
6. Полы бетонн
7. Проемы
окна пластиковые
двери металические
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка
наружная штукатурка, побелка
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть
электроплиты есть
телефонные сети и оборудование есть
сети проводного радиовещания есть
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция есть
(другое)
10. Внутридомовые инженергные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть
холодное водоснабжение есть
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть
газоснабжение нет
отопление (от внешних котельных) есть
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца есть

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.3
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Известковая, 17В
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 2014
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа 0
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 3
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 33
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 7260 куб. м.
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 2205,1 квм
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1170,1 кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 1035,0 кв.м
20. Количество лестниц 15 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 3036,95 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки
2. Наружные и внутренние капитальные стены керамзитобетон
3. Перегородки панели
4. Перекрытия
чердачные железобетонные плиты
междуэтажные железобетонные плиты
подвальные железобетонные плиты
(другое)
5. Крыша металл
6. Полы бетонн
7. Проемы
окна пластиковые
двери металические
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка
наружная штукатурка, побелка
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть
электроплиты есть
телефонные сети и оборудование есть
сети проводного радиовещания есть
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция есть
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть
холодное водоснабжение есть
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть
газоснабжение нет
отопление (от внешних котельных) есть
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца есть

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.4
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Известковая, 27
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1985
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа 11% по состоянию на 1993
7. Год последнего капитального ремонта 2007 (кап. Ремонт системы отопления и водоотведения)
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 18
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 2940 куб. м.
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 871,1 квм
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 767,9 кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 1135,6 кв.м
20. Количество лестниц 9 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 98,1 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 523,2 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки удовлетворительное
2. Наружные и внутренние капитальные стены панели требуется ремонт
3. Перегородки панели удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные деревянные усадочные трещины
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша шифер по обрешетке требуется кап. ремонт
6. Полы дощатые стертость, щели
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные требуется ремонт
двери однопольные деревянные удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка удовлетворительное
наружная нет требуется ремонт
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть удовлетворительное
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть удовлетворительное
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.5
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Известковая, 29
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1986
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа 8% по состоянию на 1993
7. Год последнего капитального ремонта 2007 (кап. Ремонт системы отопления и водоотведения)
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 24
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 4440 куб. м.
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1375 квм
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1235,7 кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 1693,5 кв.м
20. Количество лестниц 12 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 130,8 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 1027 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки удовлетворительное
2. Наружные и внутренние капитальные стены панели требуется ремонт
3. Перегородки панели удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные деревянные усадочные трещины
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша шифер по обрешетке требуется кап. ремонт
6. Полы дощатые стертость, щели
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные требуется ремонт
двери однопольные деревянные удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка удовлетворительное
наружная нет требуется ремонт
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть удовлетворительное
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть удовлетворительное
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.6
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома п.Дружинино п.Дружинино Железнодорожников д.1
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 1955
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа 56% по состоянию на 03.06.1998г.
7. Год последнего капитального ремонта 2004 (кровля, печи)
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала нет
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезрнина нет
14. Количество квартир 8
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 1928 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 430,1 кв.м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 377,9 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 349 кв.м
20. Количество лестниц 6 шт
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 50,4 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 303,2 кв.м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 303,2 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент бутовый ленточный трещины в цоколе
2. Наружные и внутренние капитальные стены шлакоблоки глубокие трещины
3. Перегородки кирпичные трещины вместах сопряжений
4. Перекрытия
чердачные деревянное отепленное продольные трещины
междуэтажные ж/б плиты продольные трещины
подвальные нет
(другое)
5. Крыша шифер по обрешотке хорошее
6. Полы дощатые стёртость досок, прогибы
7. Проемы
окна 2-х,3-х створные переплёты удовлетворительное
двери одностворные полотна удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штук-ка,извест. и масл.окраска удовлетворительное
наружная штук-ка,извест.окраска треб. капитальный ремонт
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные нет
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть хорошее
сети проводного радиовещания нет
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение нет
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных)
отопление (от домовой котельной)
печи есть хорошее
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г. .

М.П.
Приложение № 3.7
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

 

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома п.Дружинино п.Дружинино Железнодорожников д.9
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 1959
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа 41% по состоянию на 07.04.1998г.
7. Год последнего капитального ремонта 2006 (кровля)
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала нет
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезрнина нет
14. Количество квартир 12
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 606,6 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
20. Количество лестниц 9 шт
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент бутовый ленточный трещины в цоколе
2. Наружные и внутренние капитальные стены шлакоблоки глубокие трещины
3. Перегородки дощатые трещины вместах сопряжений
4. Перекрытия
чердачные ж/б плиты продольные трещины
междуэтажные ж/б плиты продольные трещины
подвальные нет
(другое)
5. Крыша шифер по обрешотке хорошее
6. Полы дощатые стёртость досок, прогибы
7. Проемы
окна 2-х,3-х створные переплёты треб.смена оконных блоков
двери одностворные полотна треб.смена дверных блоков
(другое)
8. Отделка
внутренняя штук-ка,извест. и масл.окраска удовлетворительное
наружная штук-ка,извест.окраска треб. капитальный ремонт
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные нет
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть хорошее
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение нет
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных)
отопление (от домовой котельной)
печи есть удовлетворительное
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.8
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома п.Дружинино п.Дружинино Железнодорожников д.10
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 1959
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа 41% по состоянию на 07.04.1998г.
7. Год последнего капитального ремонта 2006 (кровля)
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала нет
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезрнина нет
14. Количество квартир 12
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 2716,0 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 688,7 кв.м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 612,0 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 525,5 кв.м
20. Количество лестниц 9 шт
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 78,4 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 454,2 кв.м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 454,2 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент бутовый ленточный трещины в цоколе
2. Наружные и внутренние капитальные стены шлакоблоки глубокие трещины
3. Перегородки дощатые трещины вместах сопряжений
4. Перекрытия
чердачные ж/б плиты продольные трещины
междуэтажные ж/б плиты продольные трещины
подвальные нет
(другое)
5. Крыша шифер по обрешотке хорошее
6. Полы дощатые стёртость досок, прогибы
7. Проемы
окна 2-х,3-х створные переплёты треб.смена оконных блоков
двери одностворные полотна треб.смена дверных блоков
(другое)
8. Отделка
внутренняя штук-ка,извест. и масл.окраска удовлетворительное
наружная штук-ка,извест.окраска треб. капитальный ремонт
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные нет
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть хорошее
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение нет
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных)
отопление (от домовой котельной)
печи есть удовлетворительное
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.9
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома п.Дружинино п.Дружинино Железнодорожников д.12
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 1983
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа 24% по состоянию на 24.06.1998г.
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала нет
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезрнина нет
14. Количество квартир 12
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 2811,0 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 921,8 кв.м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 785,4 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 617,4 кв.м
20. Количество лестниц 9 шт
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 106,5 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 520,6 кв.м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 520,6 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент ж/б блоки трещины в цоколе
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные глубокие трещины
3. Перегородки кирпичные трещины вместах сопряжений
4. Перекрытия
чердачные ж/б плиты продольные трещины
междуэтажные ж/б плиты продольные трещины
подвальные нет
(другое)
5. Крыша шифер по обрешотке треб.капитальный ремонт
6. Полы дощатые стёртость досок, прогибы
7. Проемы
окна 2-х,3-х створные переплёты удовлетворительное
двери одностворные полотна удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штук-ка,извест. и масл.окраска удовлетворительное
наружная штук-ка,извест.окраска удовлетворительное
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть хорошее
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть хорошее
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть треб.капитальный ремонт
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть треб. капитальный ремонт
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть треб.капитальный ремонт
отопление (от домовой котельной)
печи
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца ж/б ступени удовлетворительное

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.10
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома п.Дружинино п.Дружинино Железнодорожников д.12а
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 1983
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа 24% по состоянию на 24.06.1998г.
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала нет
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезрнина нет
14. Количество квартир 12
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 749,8 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
20. Количество лестниц 9 шт
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент ж/б блоки трещины в цоколе
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные глубокие трещины
3. Перегородки кирпичные трещины вместах сопряжений
4. Перекрытия
чердачные ж/б плиты продольные трещины
междуэтажные ж/б плиты продольные трещины
подвальные нет
(другое)
5. Крыша шифер по обрешотке треб.капитальный ремонт
6. Полы дощатые стёртость досок, прогибы
7. Проемы
окна 2-х,3-х створные переплёты удовлетворительное
двери одностворные полотна удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штук-ка,извест. и масл.окраска удовлетворительное
наружная штук-ка,извест.окраска удовлетворительное
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть хорошее
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть хорошее
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть треб.капитальный ремонт
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть треб. капитальный ремонт
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть треб.капитальный ремонт
отопление (от домовой котельной)
печи
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца ж/б ступени удовлетворительное

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.11
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома п.Дружинино п.Дружинино Железнодорожников д.16
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 1971
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа 32% по состоянию на 13.02.2003г.
7. Год последнего капитального ремонта 2007 (кровля)
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала 118,9 кв.м
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезрнина нет
14. Количество квартир 12
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 2191,0 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 591,6 кв.м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 522,3 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 552,4 кв.м
20. Количество лестниц 6 шт
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 54,0 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 503,3 кв.м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 384,4 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент бутовый ленточный заметное искривление
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные отдельные трещины
3. Перегородки кирпичные трещины вместах сопряжений
4. Перекрытия
чердачные ж/б плиты продольные трещины
междуэтажные ж/б плиты продольные трещины
подвальные ж/б плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша шифер по обрешотке хорошее
6. Полы дощатые стёртость досок, прогибы
7. Проемы
окна 2-х,3-х створные переплёты треб.смена оконных блоков
двери одностворные полотна треб.смена дверных блоков
(другое)
8. Отделка
внутренняя штук-ка,извест. и масл.окраска удовлетворительное
наружная расшивка швов выветривание швов
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные нет
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть хорошее
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение нет
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной)
печи есть удовлетворительное
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.
Приложение № 3.12
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома п.Дружинино п.Дружинино Железнодорожников д.17
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 1961
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала нет
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезрнина нет
14. Количество квартир 12
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 447,6
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
20. Количество лестниц 6 шт
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент бетонные блоки удовлетворительное
2. Наружные и внутренние капитальные стены шлакоблоки отдельные трещины
3. Перегородки шлакоблоки трещины вместах сопряжений
4. Перекрытия
чердачные ж/б плиты продольные трещины
междуэтажные ж/б плиты продольные трещины
подвальные ж/б плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша шифер по обрешотке хорошее
6. Полы дощатые стёртость досок, прогибы
7. Проемы
окна 2-х,3-х створные переплёты треб.смена оконных блоков
двери одностворные полотна треб.смена дверных блоков
(другое)
8. Отделка
внутренняя штук-ка,извест. и масл.окраска удовлетворительное
наружная оштукатурен удовлетворительное
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные нет
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть хорошее
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение нет
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной)
печи есть удовлетворительное
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.
Приложение № 3.13
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома п.Дружинино п.Дружинино Железнодорожников д.18
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 1973
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа 22% по состоянию на 15.01.1996г.
7. Год последнего капитального ремонта 2007 (кровля)
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала нет
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезрнина нет
14. Количество квартир 12
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 2137,0 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 574,5 кв.м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 513,0 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 428,6 кв.м
20. Количество лестниц 6 шт
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 52,4 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 381,0 кв.м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 381,0 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент ж/б блоки отдельные трещины
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные глубокие трещины
3. Перегородки кирпичные трещины вместах сопряжений
4. Перекрытия
чердачные ж/б плиты продольные трещины
междуэтажные ж/б плиты продольные трещины
подвальные нет
(другое)
5. Крыша шифер по обрешотке хорошее
6. Полы дощатые стёртость досок, прогибы
7. Проемы
окна 2-х,3-х створные переплёты треб.смена оконных блоков
двери одностворные полотна треб.смена дверных блоков
(другое)
8. Отделка
внутренняя штук-ка,извест. и масл.окраска удовлетворительное
наружная расшивка швов выветривание швов
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные нет
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть хорошее
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение нет
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной)
печи есть удовлетворительное
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.
Приложение № 3.14
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома п.Дружинино п.Дружинино Железнодорожников д.19
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 1971
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа 38% по состоянию на 13.02.2003г.
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала нет
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезрнина нет
14. Количество квартир 12
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 1803,0 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 492,0 кв.м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 437,6 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 388,2 кв.м
20. Количество лестниц 6 шт
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 59,8 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 333,8 кв.м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 333,8 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент бутовый ленточный трещины, сколы
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные трещины
3. Перегородки кирпичные трещины вместах сопряжений
4. Перекрытия
чердачные деревянное отепленное продольные трещины
междуэтажные деревянное отепленное продольные трещины
подвальные нет
(другое)
5. Крыша шифер по обрешотке треб.ремонт отдел.местами
6. Полы дощатые стёртость досок, прогибы
7. Проемы
окна 2-х,3-х створные переплёты треб.смена оконных блоков
двери одностворные полотна треб.смена дверных блоков
(другое)
8. Отделка
внутренняя штук-ка,извест. и масл.окраска удовлетворительное
наружная штук-ка,извест. окраска треб.капитальный ремонт
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные нет
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование нет
сети проводного радиовещания нет
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение нет
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной)
печи есть удовлетворительное
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.
Приложение № 3.15
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома п.Дружинино п.Дружинино Железнодорожников д.20
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 1973
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа 22% по состоянию на 13.02.2003г.
7. Год последнего капитального ремонта 2007 (кровля)
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала 380,2 кв.м
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезрнина нет
14. Количество квартир 12
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 2171,0 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 565,8 кв.м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 519,4 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 806,8 кв.м
20. Количество лестниц 6 шт
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 51,0 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 760,4 кв.м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 380,2 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент ж/б блоки трещины, сколы
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные глубокие трещины
3. Перегородки кирпичные трещины вместах сопряжений
4. Перекрытия
чердачные ж\б плиты продольные трещины
междуэтажные ж \б плиты продольные трещины
подвальные ж/б плиты
(другое)
5. Крыша шифер по обрешотке хорошее
6. Полы дощатые стёртость досок, прогибы
7. Проемы
окна 2-х,3-х створные переплёты треб.смена оконных блоков
двери одностворные полотна треб.смена дверных блоков
(другое)
8. Отделка
внутренняя штук-ка,извест. и масл.окраска удовлетворительное
наружная расшивка швов хорошее
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные нет
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть хорошее
сети проводного радиовещания есть хорошее
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение нет
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной)
печи есть удовлетворительное
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.
Приложение № 3.16
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома п.Дружинино п.Дружинино Железнодорожников д.22
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 1974
5. Степень износа по данным государственного технического учета
6. Степень фактического износа 22% по состоянию на 13.02.2003г.
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала 379,3 кв.м
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезрнина нет
14. Количество квартир 12
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 2132,0 куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 583,3 кв.м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 522,9 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 805,7 кв.м
20. Количество лестниц 6 шт
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 51,8 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 758,6 кв.м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 379,3 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент ж/б блоки трещины, сколы
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные глубокие трещины
3. Перегородки кирпичные трещины вместах сопряжений
4. Перекрытия
чердачные ж\б плиты продольные трещины
междуэтажные ж \б плиты продольные трещины
подвальные ж/б плиты
(другое)
5. Крыша шифер по обрешотке хорошее
6. Полы дощатые стёртость досок, прогибы
7. Проемы
окна 2-х,3-х створные переплёты хорошее
двери одностворные полотна хорошее
(другое)
8. Отделка
внутренняя штук-ка,извест. и масл.окраска удовлетворительное
наружная расшивка швов хорошее
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные нет
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть хорошее
сети проводного радиовещания есть хорошее
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение нет
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной)
печи есть удовлетворительное
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.17
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Чкалова, 1
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки отсутствует
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 16
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 725,9 кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
20. Количество лестниц 6 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент бетонные блоки требуется ремонт
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпич удовлетворительное
3. Перегородки железобетонные плиты удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные железобетонные плиты удовлетворительное
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша шифер по обрешетке требуется ремонт
6. Полы дощатые требуется ремонт
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные требуется замена
двери однопольные деревянные требуется замена
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка удовлетворительное
наружная нет
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть
электроплиты есть
телефонные сети и оборудование нет
сети проводного радиовещания нет
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет
отопление (от внешних котельных) есть
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.18
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Чкалова, 2
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1959
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа 30% по состоянию на 2004
7. Год последнего капитального ремонта 2005 (кап. Ремонт кровли)
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 12
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 2645 куб. м.
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 689,3 квм
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 611,6 кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 514,2 кв.м
20. Количество лестниц 9 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 77,4 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 444 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент кирпич требуется ремонт
2. Наружные и внутренние капитальные стены шлакоблоки трещины
3. Перегородки кирпич, деревянные удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные железобетонные плиты глубокие трещины
междуэтажные железобетонные плиты трещины
подвальные железобетонные плиты трещины
(другое)
5. Крыша шифер по обрешетке удовлетворительное
6. Полы дощатые требуется ремонт
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные требуется замена
двери однопольные деревянные требуется замена
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка удовлетворительное
наружная штукатурка требуется кап. Ремонт
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные нет
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование нет
сети проводного радиовещания нет
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение нет
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет
отопление (от внешних котельных) нет
отопление (от домовой котельной) нет
печи есть удовлетворительное
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.19
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.
Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Бажова, 15
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1982
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа 45% по состоянию на 2003
7. Год последнего капитального ремонта нет
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 1
10. Наличие подвала нет
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 7
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 1140,1 куб. м.
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 260,4квм
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 176,7кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 437,8 кв.м
20. Количество лестниц нет
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) нет
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 434,6 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент бутовый ленточный глубокие трещины, просадка
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпич требуется кап. Ремонт
3. Перегородки кирпич трещины
4. Перекрытия
чердачные железобетонные блоки сильное провисание
междуэтажные нет
подвальные нет
(другое)
5. Крыша шифер по обрешетке требуется кап. ремонт
6. Полы дощатые требуется кап. ремонт
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные требуется замена
двери однопольные деревянные требуется замена
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка требуется косм. Ремонт
наружная штукатурка требуется косм. Ремонт
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные нет
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование нет
сети проводного радиовещания нет
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженергные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи есть удовлетворительное
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца есть требуется кап. ремонт

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

 

 

Приложение № 3.20
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Ленина, 38-а
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1987
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа 23% по состоянию на 1993
7. Год последнего капитального ремонта 2007 (кап. Ремонт системы отопления и водоотведения)
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 22
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 4037 куб. м.
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1171,3 квм
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 922 кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 1477,3 кв.м
20. Количество лестниц 6 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 119,8 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 684 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент бутовый ленточный следы увлажнения
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпич выветривание швов
3. Перегородки кирпич удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные железобетонные плиты нарушение фактурного слоя
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша шифер по обрешетке требуется кап. ремонт
6. Полы дощатые стертость, щели
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные требуется ремонт
двери однопольные деревянные требуется ремонт
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка требуется косм. Ремонт
наружная нет требуется ремонт
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть удовлетворительное
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование нет
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженергные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца есть требуется ремонт

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

 

Приложение № 3.21
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Ленина, 38-б
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1987
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа 21% по состоянию на 1997
7. Год последнего капитального ремонта 2007 (кап. Ремонт системы отопления и водоотведения)
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 2
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 22
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем 4037 куб. м.
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1171,3 квм
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 922 кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 1477,3 кв.м
20. Количество лестниц 6 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 119,8 кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 684 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент бутовый ленточный следы увложнения
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпич выветривание швов
3. Перегородки кирпич удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные железобетонные плиты нарушение фактурного слоя
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша шифер по обрешетке требуется кап. ремонт
6. Полы дощатые стертость, щели
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные требуется ремонт
двери однопольные деревянные требуется ремонт
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка требуется косм. Ремонт
наружная нет требуется ремонт
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть удовлетворительное
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование нет
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженергные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение балонное удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца есть требуется ремонт

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.22
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Космонавтов, 19
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1965
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 3
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 36
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1562
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1400,1 кв.м.
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 161,9
20. Количество лестниц 15 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки удовлетворительное
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпич удовлетворительное
3. Перегородки кирпич удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные деревянные удовлетворительное
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша шифер удовлетворительное
6. Полы дощатые удовлетворительное
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные удовлетворительное
двери однопольные деревянные удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка удовлетворительное
наружная нет
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть удовлетворительное
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть удовлетворительное
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.23
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Космонавтов, 23
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1972
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 5
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 60
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 3115
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 2718,9 кв.м.
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 396,1
20. Количество лестниц 36 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки удовлетворительное
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпич удовлетворительное
3. Перегородки кирпич удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные деревянные удовлетворительное
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша шифер удовлетворительное
6. Полы дощатые удовлетворительное
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные удовлетворительное
двери однопольные деревянные удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка удовлетворительное
наружная нет
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть удовлетворительное
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть удовлетворительное
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.24
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Космонавтов, 25
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1994
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 5
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 90
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 5050
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 4892,1 кв.м.
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 157,9
20. Количество лестниц 54 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки удовлетворительное
2. Наружные и внутренние капитальные стены панели удовлетворительное
3. Перегородки панели удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные железобетонные плиты удовлетворительное
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша мягкая кровля удовлетворительное
6. Полы дощатые удовлетворительное
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные удовлетворительное
двери однопольные деревянные удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка удовлетворительное
наружная нет
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть удовлетворительное
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть удовлетворительное
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.25
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Мира, 17
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1958
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 3
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 27
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1562 квм
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1469,8 кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 92,2 кв.м
20. Количество лестниц 15 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки удовлетворительное
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпич удовлетворительное
3. Перегородки кирпич удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные деревянные удовлетворительное
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша железо удовлетворительное
6. Полы дощатые удовлетворительное
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные удовлетворительное
двери однопольные деревянные удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка удовлетворительное
наружная нет удовлетворительное
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть удовлетворительное
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть удовлетворительное
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.26
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Мира, 18
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1961
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 3
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 36
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 1507,6 квм
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
20. Количество лестниц 15 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки удовлетворительное
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпич удовлетворительное
3. Перегородки кирпич удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные деревянные удовлетворительное
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша железо удовлетворительное
6. Полы дощатые удовлетворительное
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные удовлетворительное
двери однопольные деревянные удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка удовлетворительное
наружная нет
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть удовлетворительное
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть удовлетворительное
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженергные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.27
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Мира, 21
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1971
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 5
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 70
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 3377,2
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 3210,1 квм
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 167,1
20. Количество лестниц 36 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки удовлетворительное
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпич удовлетворительное
3. Перегородки кирпич удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные деревянные удовлетворительное
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша железо удовлетворительное
6. Полы дощатые удовлетворительное
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные удовлетворительное
двери однопольные деревянные удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка удовлетворительное
наружная нет
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть удовлетворительное
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть удовлетворительное
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.28
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Мира, 22
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1972
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 5
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 70
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 3377,2
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 3220,8 кв.м.
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 156,4
20. Количество лестниц 36 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки удовлетворительное
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпич удовлетворительное
3. Перегородки кирпич удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные деревянные удовлетворительное
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша железо удовлетворительное
6. Полы дощатые удовлетворительное
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные удовлетворительное
двери однопольные деревянные удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка удовлетворительное
наружная нет
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть удовлетворительное
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть удовлетворительное
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.

М.П.

Приложение № 3.29
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а, тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

Акт
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ул. Мира, 24
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки нет
4. Год постройки 1988
5. Степень износа по данным государственного технического учета нет
6. Степень фактического износа
7. Год последнего капитального ремонта
8, Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 5
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 80
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) нет
18. Строительный объем
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 4131,26
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 3902,1 кв.м.
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) нет
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 229,16
20. Количество лестниц 54 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
22. Уборочная площадь общих коридоров нет
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) нет
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет

II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наименование конструктивных элементов Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент железобетонные блоки удовлетворительное
2. Наружные и внутренние капитальные стены кирпич удовлетворительное
3. Перегородки кирпич удовлетворительное
4. Перекрытия
чердачные деревянные удовлетворительное
междуэтажные железобетонные плиты удовлетворительное
подвальные железобетонные плиты удовлетворительное
(другое)
5. Крыша железо удовлетворительное
6. Полы дощатые удовлетворительное
7. Проемы
окна 2-х створчатые деревянные удовлетворительное
двери однопольные деревянные удовлетворительное
(другое)
8. Отделка
внутренняя штукатурка, побелка удовлетворительное
наружная нет
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные есть удовлетворительное
электроплиты нет
телефонные сети и оборудование есть удовлетворительное
сети проводного радиовещания есть удовлетворительное
сигнализация нет
мусоропровод нет
лифт нет
вентиляция нет
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение есть удовлетворительное
холодное водоснабжение есть удовлетворительное
горячее водоснабжение нет
водоотведение есть удовлетворительное
газоснабжение нет удовлетворительное
отопление (от внешних котельных) есть удовлетворительное
отопление (от домовой котельной) нет
печи нет
калориферы нет
АГВ нет
(другое)
11. Крыльца нет

Специалист по управлению имуществу
администрации Дружининского городского поселения (подпись поставлена) Н.В. Гринберг
«10» августа 2015 г.
Приложение № 4.1
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а,
тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
ЛОТ № 1
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Известковая, д. 13;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Известковая, д. 17 б;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Известковая, д. 17 в;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Известковая, д. 27;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул. Известковая, д. 29;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 1;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 9;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 10;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 12;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 12 а;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 16;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 17;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 18;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 19;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 20;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, д. 22;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Чкалова, д. 1;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Чкалова, д. 2;
Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Бажова, д. 15;
Свердловская область, Нижнесергинский район, с. Первомайское, ул.Ленина, 38 а;
Свердловская область, Нижнесергинский район, с. Первомайское, ул.Ленина, 38 б;

ЛОТ № 2:
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Космонавтов, д. 19;
• Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Космонавтов, д. 23;
• Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул.Космонавтов, д. 25;
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Мира, д. 17;
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Мира, д. 18;
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Мира, д. 21;
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Мира, д. 22;
Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги – 3, ул. Мира, д. 24. являющегося объектом конкурса

№ Наименование работ Периодичность
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений общего пользования
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации по мере необходимости
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств
4. Прочистка канализационного лежака
5. Проверка неисправности канализационных вытяжек 1 раз в год
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок 2 раза в год
2. Снятие пружин на входных дверях по мере перехода к эксплуатации в летний период
3. Консервация системы центрального отопления
4. Незначительный ремонт просевших отмосток
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1. Проверка исправности слуховых окон по мере перехода к эксплуатации в осенне-зимний период
2. Регулировка и испытание систем центрального отопления
3. Прочистка дымовентиляционных каналов по мере необходимости
4. Замена разбитых стекол окон вспомогательных помещений
5. Установка пружин на входных дверях по мере перехода к эксплуатации в осенне-зимний период
6. Ремонт и укрепление входных дверей
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1. Смена прокладок в водопроводных кранах по мере необходимости
2. Уплотнение сгонов
3. Прочистка внутренней канализации
4. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
5. Укрепление трубопроводов
6. Смена перегоревших лампочек в лестничных клетках, технических подпольях
7. Устранение мелких неисправностей электропроводки
Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления По мере перехода к эксплуатации в осенне-зимний период
2. Промывка и опрессовка системы центрального отопления
3. Удаление с крыш снега и наледей по мере необходимости
4. Очистка кровли от мусора, грязи по мере необходимости
5. Уборка придомовой территории от бытового мусора 2 раза в неделю
6. Уборка чердаков 1 раз в год
7. Вывоз крупногабаритного мусора 1 раз в месяц
8. Дератизация и дезинсекция чердаков 1 раз в год
Е. Управление жилищным фондом
1. Техническая паспортизация
2. Ведение паспортного учета жителей
3. Организация и содержание диспетчерского пункта
4. Организация эксплуатации
5. Взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками
И. Перечень возможных работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Фундамент: Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки В размере собранных средств на текущий ремонт МКД
2. Стены и фасады: Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов: смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов
3. Крыши: Усиление элементов деревянной стропильной системы, антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции
4. Оконные и дверные заполнения: Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования
5. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: Восстановление или замена отдельных участков и элементов
6. Полы: Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования
7. Внутренняя отделка: Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах
8. Центральное отопление: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления
9. Водопровод и канализация: Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации, включая насосные установки в жилых зданиях
10. Электроснабжение и электротехнические устройства: Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит
11. Вентиляция: Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции
12. Внешнее благоустройство: Ремонт и восстановление разрушенных ограждений, хозяйственных площадок и площадок для отдыха
Итого стоимость услуг и работ, текущего ремонта на 1 кв.м общей площади руб/кв. м в месяц на 2015 г. 8,14

Примечание:
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определяется организатором конкурса.

 

 

Приложение № 5
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации Дружининского городского поселения
____________________ Г.Ю.Вавилин
623060, Свердловская область, Нижнесергинский район, р.п. Дружинино, ул.Железнодорожников, 5 а,
тел/факс. (834398) 46670
Email: [email protected]
«10» августа 2015 г.

ПЕРЕЧЕНЬ
дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
являющегося объектом конкурса

 


п/п Наименование работ и услуг Периодичность Годовая плата (руб.) Стоимость на 1 кв. м.
общ.площади (руб. в мес.)
1. Содержание помещений общего пользования
1.1. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования ______ раз в год
1.2. Подготовка зданий к праздникам ______раз(а) в год
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
2.1 очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
2.2 сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов раз в неделю
2.3 сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов по мере необходимости
2.4 ликвидация наледи
2.5 сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
2.6 Уборка мусора на контейнерных площадках
4. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
4.1 укрепление водосточных труб, колен и воронок раз в год
5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
5.1 проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электрических устройств прочистка канализац ионного лежака _________раз в
год,
проверка исправности канализ-х вытяжек
_________раз в год,
проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
__________раз в год,
проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
__________раз в год
5.2 регулировка и наладка систем отопления ________ раз в год
6..Устранение аварии и выполнение заявок населения
6.1 устранение аварии на системах водоснабжения, теплоснабжения в течение мин., на системах канализации в течение мин., на системах энергоснабжения в
течение мин.
после получения заявки диспетчером
6.2 выполнение заявок населения протечка кровли _ суток, нарушение водоотвода суток, замена разбитого стекла суток, неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования суток, неисправность
7.Прочие услуги
7.1 Дератизация ___________раз в год ___
7.2 Дезинсекция раз в год
7.3 Предоставление услуг телекоммуникаций
7.4 Иные услуги

Приложение № 6
к КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
на открытый конкурс по отбору
управляющей организации
для управления
многоквартирным домом

 

Договор управления многоквартирным домом
(Проект)

Р.п. Дружинино «___» ___________ 20__ года
_____________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, индивидуальный предприниматель)
именуем_____ в дальнейшем «Управляющая организация», в лице
_____________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество руководителя, представителя, индивидуального предпринимателя)
действующего на основании ____________________________________________________,
(устава, доверенности и т.п.)
с одной стороны, и собственники помещений (и лица, принявшие от застройщика помещения многоквартирного дома), расположенного по адресу: улица___________, д.____, указанные в Приложе¬нии №1, (являющимся неотъемлемой частью договора), именуемые в дальнейшем Собственник, именуемые далее Стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и общие положения

1.1. Настоящий договор заключен на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол кон¬курса от «___» _________ 20___г. №_______,____________________________________(указать место хранения протокола, в котором с ним можно ознакомиться).
1.2. Предметом настоящего договора является осуществление управляющей организацией за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполнение услуг и осуществление иной деятельности направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: _________________________
1.3. Управление многоквартирным домом включает в себя:
- обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежи¬лыми помещениями Собственниками нежилых помещений;
- обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме путем оказания работ и услуг согласно перечню, приведенному в приложении № 2 к настоящему договору;
- обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися жилыми и нежилыми помещениями путем заключения от собственного имени договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях бытового потребления соответствующих услуг гражданами-пользователями помещений и в целях производственного потребления владельцами нежилых помещений.
- обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с предложениями собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с принятыми обязательствами, а также предложениями третьих лиц.
Управляющая организация вступает в договорные отношения с третьими лицами по вопросам пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме от имени и в интересах собственников помещений.
1.4. Под лицами, пользующимися жилыми и нежилыми помещениями, признаются: собственники жилых помещений и члены их семей, наниматели жилых помещений и члены их семей, собственники нежилых помещений или владельцы нежилых помещений по иным законным основаниям. По условиям настоящего договора указанные лица именуются пользователями помещений.
1.5. Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению многоквартирным домом в пределах прав и обязанностей, закрепленных за ней настоя¬щим договором и иными нормативно-правовыми актами РФ.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Управляющая организация обязана:
2.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в п.1.3 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов
2.1.2. Предоставлять в течение срока действия настоящего договора собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Коммунальные услуги должны отвечать параметрам качества, надежности и экологической безопасности в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг.
Перечень коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии с настоящим договором, приведен в Приложении № 3 к настоящему договору. Внесение изменений в перечень коммунальных услуг осуществляется путем заключения Сторонами дополнительного соглашения.
2.1.3. Предоставлять услуги и выполнять работы по управлению содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока действия настоящего договора.
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности выполнения работ и оказания услуг, а также объемов работ и услуг, их стоимости за весь период действия настоящего договора содержится в Приложении № 4, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, в соответствии с утвержденным минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. (Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290).
Изменения в данный перечень работ вносятся путем заключения Сторонами договора дополнительного соглашения на основании решения общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме либо в резуль¬тате действия непреодолимой силы. Если в результате действия обстоятельств непреодолимой силы исполнение Управляющей организацией обязательств, указанных в Приложении № 4, стано¬вится невозможным либо нецелесообразным, она обязана выполнять те работы и услуги, осуществление которых возможно в сложившихся условиях, предъявляя Собственникам счета на оплату фактически оказанных услуг и выполненных работ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный настоящим договором (организатором открытого конкурса), должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выпол¬ненных работ и фактически оказанных услуг.
2.1.4. Выполнять предусмотренные настоящим договором работы и оказывать услуги самостоятельно, либо привлекать к выполнению работ и оказанию услуг подрядные организации, соответствующие установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления.
2.1.5. Осуществлять контроль за качеством текущего ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовой территории в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями.
2.1.6. Своевременно подготавливать многоквартирный дом, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
2.1.7. Представлять интересы собственников и пользователей в отношениях с третьими лицами в связи с управлением данным домом.
2.1.8. Обеспечивать ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории.
2.1.9. Обеспечить прием и оформление документов для регистрации по месту жительства и месту пребывания собственников и (или) пользователей, в том числе путем заключения договоров.
2.1.10. Обеспечить своевременное информирование пользователей помещений о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей (водоснабжение, отопление), а также в течение суток с момента аварии – об авариях на инженерных сетях и сроках ликвидации их последствий, путем размещения соответствующей информации общедоступном для каждого пользователя помещения месте.
2.1.11. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственников и прочих Пользователей помещений, связанные с исполнением настоящего Договора, согласно Приложению № 4 к настоящему Договору. Обеспечить указанных лиц информацией о телефонах аварийных служб и поместить ее в легкодоступных для Собственников и Пользователей помещений местах.
2.1.12. Участвовать во всех проверках и обследованиях многоквартирного дома, а также в составлении актов по фактам не предоставления, некачественного или несвоевременного предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту помещений (общего имущества) по настоящему договору.
2.1.13. Представлять собственникам помещений в многоквартирном доме в течение первого квартала (до 31 марта) текущего года отчет о выполнении договора управления за прошедший период. Управляющая организация обязана предоставить Собственникам помещений в многоквартирном доме письменный отчет о проделанных работах за прошедший отчетный период, размещенный в доступном месте данного многоквартирного дома для всех собственников помещений (на доске объявлений подъездов многоквартирного дома).
2.1.14. Передать за 30 дней до прекращения настоящего договора техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением им документы, переданные Управляю¬щей организации Собственниками на хранение либо созданные Управляющей организацией по поручению Собственников и за их счет, вновь выбранной Управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному для управления многоквартирным домом, или одному из Собственников, указанному в решении общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, при выборе Собственниками непосред¬ственного управления.
2.1.15. Информировать собственников и пользователей помещений об установленных законодательством требованиях к пользованию жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, а также общим имуществом о порядке установки индивидуальных приборов учета количества (объемов) потребляемых пользователями помещений коммунальных услуг, об условиях расчетов с пользователями помещений за предоставляемые им услуги по настоящему договору и других условиях пользования помещениями и предоставления услуг, относящихся к предмету настоящего договора.
2.1.16. Обеспечивать выставление собственникам квитанции-извещения на оплату за жилищно-коммунальные услуги не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным периодом.
2.1.17. Информировать собственников и пользователей помещений об изменении размера платы за жилое помещение коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
2.1.18. Организовывать перерасчет оплаты услуг, предоставляемых в соответствии с настоящим договором, на условиях и в порядке, установленных законодательством РФ (при оказании услуг в объеме, меньше установленного, либо их ненадлежащего качества).
2.1.19. Вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением настоящего договора.
2.1.20. Проводить мероприятия по энергосбережению, в том числе путем заключения энергосервисного договора.
2.1.21. Доводить до сведения Собственников и (или) Пользователей предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
2.2. Управляющая организация имеет право:
2.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ исполнения своих обязательств по настоящему договору. Выполнять работы и оказывать услуги лично, либо путем привлечения третьих лиц. При выполнении работ третьими лицами Управляющая организация самостоятельно отвечает перед Собственниками за качество работ.
2.2.2. Прекращать и (или) ограничивать предоставление Собственникам либо Пользователям коммунальных услуг:
а) без предварительного уведомления, в случае:
- возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
- возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;
- выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;
- использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;
- получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.
В случаях возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации, а также возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, исполнитель обязан зарегистрировать в журнале учета дату, время начала (окончания) и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.
б) с предварительным уведомлением, в случае:
- неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения;
- проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
2.2.3. Выдавать Собственнику либо Пользователю письменное уведомление (требование, предписание и т.д.) в случае выявления совершения им действий, создающих угрозу сохранности и безопасному функционированию общего имущества дома, причинения ущерба третьим лицам и(или) Управляющей организации, выполнения самовольных перепланировок и переустройств.
2.2.4. Оказывать за дополнительную плату услуги и выполнять работы по договорам, за¬ключаемым с Собственниками и Пользователями помещений в многоквартирном доме.
2.2.5. В установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с Собственников (Пользователей) задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по со¬держанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).
2.2.6. Использовать общее имущество многоквартирного дома в целях, предусмотренных настоящим договором, на условиях, определенных общим собранием Собственников помещений, в том числе передавать в пользование третьим лицам на возмездной или безвозмездной основе.
2.2.7. Обеспечить соответствие многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов.
2.3. Собственники (Пользователи) обязаны:
2.3.1. Поддерживать принадлежащие им помещения в надлежащем техническом и сани¬тарном состоянии, использовать в соответствии с их назначением, производить за свой счет текущий ремонт помещений, соблюдать права и законные интересы других Собственников (Пользователей), технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома, а также Правила со¬держания общего имущества собственников в многоквартирном доме.
2.3.2. В кратчайшие сроки устранять вред, причиненный имуществу других Собственников и Пользователей помещений либо общему имуществу в многоквартирном доме.
2.3.3. Своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, комму¬нальные услуги и ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со статьями 153, 169 ЖК РФ.
2.3.4. Если помещения оборудованы приборами учета потребления холодной и горя¬чей воды, электроэнергии, тепловой энергии:
2.3.4.1. Обеспечивать доступ к приборам учета работникам Управляющей организации и обслуживающих подрядных организаций после вступления в действие настоящего договора для опломбирования и снятия первичных показаний и далее для периодических проверок на соответствие записей в платежном документе фактическим показаниям.
2.3.4.2. Нести ответственность за сохранность приборов учета, пломб и достоверность снятия показаний.
2.3.4.3. Производить за свой счет техническое обслуживание, ремонт, поверку и замену приборов учета.
2.3.4.4. Снимать показания для учета потребляемой холодной и горячей воды, электроэнергии, тепловой энергии.
2.3.4.5. При выходе из строя прибора учета немедленно сообщить об этом Управляющей организации и сделать отметку в платежном документе.
2.3.5. При возникновении аварийных ситуаций в занимаемых помещениях, в доме и на придомовой территории немедленно сообщать о них в соответствующую аварийную службу и Управляющую организацию.
2.3.6. Предоставлять Управляющей организации информацию:
- об изменении числа проживающих в течение 2 дней, в т.ч. о лицах, вселившихся в качестве временно проживающих граждан на срок более 10 дней;
- о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещения в случае временного от¬сутствия Собственников и Пользователей помещений на случай проведения аварийных работ;
2.3.7. Обеспечивать доступ в помещения работникам Управляющей организации и обслу¬живающих подрядных организаций с предъявлением документа, удостоверяющего личность, для плановых осмотров основных конструктивных элементов многоквартирного дома и инже¬нерного оборудования, а также для выполнения необходимых ремонтных и аварийных работ.
2.3.8. Переустройство и перепланировку помещения производить в соответствии с уста¬новленным действующим законодательством порядком.
2.3.9. Не производить без письменного разрешения Управляющей организации:
2.3.9.1. Установку, подключение и использование электробытовых приборов и машин с мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, либо не предназначенных для использования в домашних условиях, а также дополнитель¬ных секций приборов отопления, регулирующих устройств и запорной арматуры.
2.3.9.2. Подключение и использование бытовых приборов и оборудования, включая инди¬видуальные приборы очистки воды, не имеющих технического паспорта и не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации.
2.3.9.3. Нарушение существующей схемы учета потребления коммунальных ресурсов (холодной или горячей воды, тепловой и электрической энергии, газа).
2.3.10. При отсутствии приборов учета собственник обязан обеспечить оснащение жилых помещений индивидуальными приборами учета ресурсов, обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов, сохранность, своевременную замену.
2.3.11. Нести расходы по проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
2.3.12. Избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений.
2.4. Собственники (Пользователи) имеют право:
2.4.1. Предоставлять помещения в наем, пользование, аренду или на ином законном ос¬новании физическим или юридическим лицам с учетом требований гражданского и жилищно¬го законодательства РФ.
2.4.2. Производить переустройство и перепланировку помещений в соответствии с уста¬новленным действующим законодательством порядком.
2.4.3. Выполнять работы по содержанию и ремонту имущества, не относящегося к общему имуществу, самостоятельно, в том числе с привлечением третьих лиц.
2.4.4. Устанавливать индивидуальные приборы учета, аттестованные в установленном законом порядке, по согласованию с Управляющей организацией.
2.4.5. Подавать заявки на выполнение работ по устранению аварийных ситуаций (неисправностей) на имуществе, не относящемся к общему имуществу.
2.4.6. Контролировать исполнение Управляющей организацией обязательств по настоящему Договору.
2.4.7. Направлять письменные претензии в случае нарушения Управляющей организацией обязательств по настоящему договору.
2.4.8. Вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять свою деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям п. 4 ст. 170 ЖК РФ и ч.2 ст.176 ЖК РФ, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
2.4.9. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
2.4.10. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 ст. 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст.189 ЖК РФ. Орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
2.5. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с Собственниками в принад¬лежащих им жилых помещениях, осуществляются в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
2.6. Границы общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме и имущества каждого Собственника в отдельности устанавливаются в соответствии с Пра¬вилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ответственность за надле¬жащее техническое и санитарное состояние своего имущества несет каждый Собственник помещения.

3. Расчеты по договору

3.1. Размер платы Собственника за содержание общего имущества в Многоквартирном доме устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащего Собственнику помещению согласно ст. ст. 249, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Размер платы для Собственника устанавливается:
- на общем собрании собственников помещений на срок не менее чем один год с учетом предложений Управляющей организации за 1 кв. метр в месяц;
- по ценам и ставкам за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. метр в месяц, устанавливаемым органами государственной власти на очередной календарный год (если на общем собрании собственников помещений не принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения).
Укло¬нение от подписания настоящего договора не освобождает Собственника (Пользователя) от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Внесение платы за выполненные Управляющей организацией работы и оказанные услуги отдельным Собственникам (Пользователем) (не связанные с содержанием и ремонтом общего имущества) осуществляется в порядке и размере, установленных соглашением между Собственником (Пользователем), заказавшим выпол¬нение соответствующих работ или оказание услуг, и Управляющей организацией.
3.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги для Соб¬ственников (Пользователей) включает:
- плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквар¬тирном доме, перечисленные в Приложении № 4 к настоящему договору;
- плату за коммунальные услуги, перечисленные в Приложении № 3 к настоящему договору.
Плата за услуги по управлению многоквартирным домом включена в состав платы за со¬держание и ремонт жилого помещения.
3.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения.
3.3.1. Собственники несут бремя расходов по управлению многоквартирным домом, со¬держанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на это имущество (Приложение № 1 к настоящему договору).
3.3.2. Собственники (Пользователи) оплачивают услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых с указанием объема и перио¬дичности выполнения устанавливается Приложением № 4 к настоящему договору на основании результатов проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации.
3.3.3. Управляющая организация вправе вынести на рассмотрение общего собрания Соб¬ственников помещений в многоквартирном доме вопрос о проведении необходимого ремонта общего имущества с обязательным приложением проектно-сметной документации на выполнение таких работ, а также предложений о порядке выполнения работ и сроках их начала и окончания. В случае принятия общим собранием Собственников помещений решения о проведении ремонта и утверждении предложенной Управляющей организацией проектно-смет¬ной документации Управляющая организация принимает на себя обязательства выполнить указанные работы в предложенные Собственникам сроки и за предложенную цену.
Если общим собранием Собственников помещений в многоквартирном доме предложение Управляющей организации будет отклонено либо принято на иных условиях, Управляющая организация обязана принять решение Собственников помещений по выполнению работ по ремонту общего имущества отличных от предложенных условий Управляющей организации.
3.3.4. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организаци¬ей своих обязательств по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту об¬щего имущества многоквартирного дома Собственники (Пользователи) вправе оплатить только фактически выполненные работы и оказанные услуги.
Факт невыполнения или ненадлежащего исполнения Управляющей организацией своих обязательств по договору управления подтверждается документом (актом, протоколом, предписанием или иным актом органов государственной власти), подписанный представителями Собственников (председатель совета, члены совета, представителями избранные общим собранием) помещений в многоквартирном доме, и представителем Управ-ляющей организации.
Объем подлежащих оплате Собственниками помещений фактически выполненных работ и оказанных услуг определяется актами приема выполненных работ (оказанных услуг), подписываемыми с одной стороны Управляющей организацией, а с другой - от имени Собственников помеще¬ния – (председатель совета, члены совета) избранным общим собранием представителями.
Оформленные Управляющей организацией Акты приема фактически выполненных работ и оказанных услуг направляются в двух экземплярах представителям Собственников для ознакомления и подписания.
По истечении 10 дней с момента получения представителями Собственников акта приема фактически выполненных работ и оказанных услуг документ будет считаться принятый в объемах установленных Управляющей организацией.
3.4. Плата за коммунальные услуги.
3.4.1. Размер платы за коммунальные услуги при отсутствии общедомовых и индивиду¬альных (поквартирных) приборов учета определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
3.4.2. При расчете размера платы за коммунальные услуги применяются Правила предостав¬ления коммунальных услуг гражданам.
3.4.3. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные Приложением № 3 к настоя¬щему договору, рассчитывается по тарифам, установленным органами, осуществляющими государственное регулирование тарифов на территории области, а также реше¬ниями и постановлениями органов местного самоуправления, принятыми в пределах своей компетенции.
3.4.4. Изменение размера платы за коммунальные услуги в случае оказания их с ненадле¬жащим качеством и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.
3.4.5. Плата за товары и услуги организаций коммунального комплекса, получаемые Соб¬ственниками (Пользователями) по договорам, заключенным непосредственно с соответствующими организация¬ми, вносится Собственниками (Пользователями) в такие организации в установленном договорами порядке.
3.5. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома должен быть не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
3.5.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.6. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у Пользователей в соответствии с договорами найма (аренды) и иными договорами, на основании которых возникает право пользования помещениями. Если размер внесенной Пользователем платы меньше платы, установленной для Собственников помещений настоящим договором, Собственник переданного в пользование помещения обязан возместить Управляющей организации по ее требованию неполученные доходы. Порядок возмещения наймодателем разницы между платой, внесенной Управляющей организации нанимателем, пользующимся жилым помещением по договору социального най¬ма, и размером платы, установленным настоящим договором, устанавливается дополнительным соглашением.
3.7. Порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.
3.7.1. Плату за помещение и коммунальные услуги Собственники и Пользователи помеще¬ний вносят Управляющей организации 2.3.10. по своему выбору:
а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение 3 лет со дня оплаты;
б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любым способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленные настоящим договором;
г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.
3.7.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.
3.7.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем:
- для Собственников и нанимателей жилых помещений - счета-квитанции;
- для Собственников и пользователей нежилых помещений - счета на оплату оказанных услуг и выполненных работ.
3.7.4. При временном отсутствии Собственников и Пользователей помещений внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потреб¬ления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граж¬дан в порядке, утвержденном Постановлением Правительства РФ.
3.7.5. Собственники и Пользователи помещений, имеющие право на льготы и субсидии, вносят плату за помещение и коммунальные услуги порядке, утвержденном Правительством РФ.

4. Ответственность Сторон

4.1. Факт нарушения Управляющей организацией условий договора управления должен быть установлен составленным в письменной форме актом, подписанным представителем Собственников помещений в многоквартирном доме, избранным общим собранием Собствен¬ников, и представителем Управляющей организации, либо протоколом (предписанием или иным актом) органа, уполномоченного осуществлять государственный жилищный надзор, либо вступившим в законную силу судебным постановлением (п. 3.3.4. настоящего договора).
Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия обстоятельств непреодолимой силы и их продол¬жительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государствен¬ных органов.
4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договоров, Управляющая организация и собственники, пользователи несут ответственность, в том числе по возмещению убытков, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
4.3. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
- в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве РФ, делающие невозможным их выполнение;
- их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, под которым понимается: стихийные бедствия, гражданские волнения, военные действия и т.п.
При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условия, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказания услуг. Обстоятельства непреодолимой силы должны быть засвидетельствованы в соответствии с законодательством РФ.
Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
4.4. Управляющая организация вправе уступить любому лицу свои права кредитора по отношению к Собственнику (Пользователю), допустившему просрочку исполнения обязательств по внесению Управляющей организации платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги суммарной продолжительностью более 6 (шести) месяцев.
4.5. Обеспечение исполнения обязательств Управляющей организацией.
4.5.1. Исполнение Управляющей организацией обязательств перед Собственниками поме¬щений в многоквартирном доме по возмещению убытков вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств, вытекающих из договора управления многоквартирным домом, а также по возмещению вреда, причиненного общему имуществу Собственников, обеспечиваются предоставлением в пользу Собственников денежных средств.
Размер обеспечения исполнения Управляющей ор¬ганизацией обязательств составляет обеспечение _____________________ рублей.
В случае, когда работы и услуги по настоящему договору выполнены управляющей организацией с отступлениями от условий договора, ухудшившими результат работы, Собственник, Пользователь, проживающий в помещении вправе по своему выбору требовать безвозмездного устранения таких недостатков либо соразмерного уменьшения цены по настоящему договору.
4.5.2. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе предъявлять в судебном порядке требования по надлежащему исполнению обязательств за счет предоставленного обеспечения. В случае реализации обеспечения полностью или в части Управляющая органи¬зация гарантирует возобновление обеспечения до установленного настоящим договором раз¬мера не более чем в 30-дневный срок.
4.6. Собственники (Пользователи), несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере 1/300 став¬ки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ за каждый день просрочки платежа.

5. Срок действия договора

5.1. Договор заключается сроком на __ (____) года и действует с ___________________.
Управляющая организация направляет каждому Собственнику помещения в многоквартирном доме один экземпляр настоящего договора, подписанный Управляющей организацией. Соб¬ственники помещений подписывают Приложение № 1 к настоящему договору, что является подписанием всего договора управления. Подписанное Собственниками Приложение №1 к на¬стоящему договору хранится в Управляющей организации. Собственники помещений в мно¬гоквартирном доме, уклоняющиеся от подписания договора, могут быть на основании ст. 445 ГК РФ понуждены судом по требованию Управляющей организации к его подписанию. Права и обязанности у Собственников помещений и Управляющей организации возникают с указанной в настоящем пункте договора даты, независимо оттого, подписан ли договор всеми Собствен¬никами.
5.2. Договор пролонгируется на 3 (три) месяца, если:
- большинство Собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 ЖК РФ;
товарищество собственников жилья, жилищный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом;
другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выбо¬ре способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней со дня подписания договора (договоров) управления многоквартирным домом или иного установлен¬ного договором срока не приступила к его выполнению;
другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управ¬ления многоквартирным домом на основании открытого конкурса, не приступила к исполнению договора управления многоквартирным домом в установленный условиями конкурса срок.
5.3. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
5.4. Договор может быть прекращен до истечения срока его действия:
при ликвидации Управляющей организации как юридического лица с момента внесения в Еди¬ный государственный реестр юридических лиц записи о прекращении юридического лица;
на основании решения общего собрания Собственников о выборе иного способа управления либо иной управляющей организации по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора;
на основании решения суда о признании недействительными результатов открытого конкурса, послужившего основанием для заключения настоящего договора с момента вступления в за¬конную силу соответствующего судебного акта.
5.5. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе предъявлять в судебном порядке требования по надлежащему исполнению обязательств за счет предоставленного обеспечения. В случае реализации обеспечения полностью или в части Управляющая организация гарантирует возобновление обеспечения до установленного настоящим договором размера не более чем в 30-дневный срок

6. Порядок и формы осуществления контроля за исполнением обязательств Управляющей организацией

6.1. Управляющая организация обязана предоставлять по запросу любого Собственника помещения в многоквартирном доме в течение трех рабочих дней документы, связанные с вы¬полнением обязательств по договору управления многоквартирным домом. К числу таких до¬кументов относятся:
справки об объемах фактически выполненных работ и оказанных услуг;
справки о сумме собранных с Собственников помещений денежных средств в счет оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения;
справки о наличии и размере задолженности Управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями;
справки о сроках выполнения отдельных видов работ и услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
сведения о рабочих телефонах и адресах аварийной службы, в т. ч. диспетчеров лифтового хозяйства, сведения о времени работы бухгалтерии Управляющей организации, часах приема Собственников руководителями и специалистами Управляющей организации.
6.2.Управляющая организация обязана предоставлять Собственнику письменный отчет в срок до 31 марта о выполненных работах по настоящему договору за отчетный период. В отчете указывается:
6.2.1. сумма начисленных платежей;
6.2.2. сумма фактически полученных платежей;
6.2.3. сумма средств, израсходованных на проведение работ по плановому текущему (капитальному) ремонтам;
6.2.4. сумма средств, перечисленных поставщикам энергоресурсов (с указанием поставщика, номера договора, суммы платежа);
6.2.5. объем (количество) потребленных пользователем, проживающим в жилом помещении «Собственника», энергоресурсов.
6.3. Собственник имеет право требовать дополнительной расшифровки расходов по видам и периодичности выполненных работ.
Собственники помещений не вправе требовать от Управляющей организации предостав¬ления сведений, составляющих коммерческую тайну.
6.4. Собственники вправе за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться в помещении Управляющей организации, а также на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с ежегодным письменным отчетом Управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государ¬ственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.
6.5. Письменные претензии Собственников о неисполнении или ненадлежащем исполнении Управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом рассматриваются Управляющей организацией в 10-дневный срок. Собственники вправе направ¬лять копии претензий для осуществления контроля за их исполнением в Администрацию Дружининского городского поселения, а также в уполномоченные органы государственного жилищного над¬зора и контроля. Предписания, акты, составленные представителями Администрации Дружининского городского поселения с участием представителя Управляющей организации, являются обязательными для исполнения. Управляющая организация вправе в установленном порядке обжаловать в суд действия и решения органов, осуществляющих государственный надзор и контроль.
6.6. В случае прекращения у Собственника права собственности на помещение настоящий договор в отношении Собственника считается расторгнутым, за исключением случаев, если ему остались принадлежать на праве собственности иные помещения в многоквартирном доме. Новый собственник становится Стороной настоящего договора путем его подписания.

7. Перечень приложений к договору

Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
- список Собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (Приложение №1);
- описание общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме (Приложе¬ние № 2);
- перечень коммунальных услуг, предоставляемых Собственникам и пользователям помещений (Приложение №3);
- перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквар¬тирном доме, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья (Приложение №4).

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Собственник (жилых и нежилых) помещений в многоквартирном доме
по адресу: ______________________

Управляющая организация

Наименование
Место нахождения
Тел.
ИНН
КПП
р/с
в банке
к/с
БИК
Руководитель
________________________________
МП

Приложение № 1
к договору управления
многоквартирным домом

СПИСОК
собственников помещений в многоквартирном доме
дома №____ по ул. ___________

№ п/п № квартиры (наименование нежилого помещения) Общая площадь помещения Ф.И.О. собственника (наименование юридического лица) Паспортные данные (данные о регистрации юридического лица, банковские реквизиты) Подпись Примечание

Приложение № 2
к договору управления
многоквартирным домом

Состав общего имущества многоквартирного дома
_______________ №____ по ул. ___________

1.Помещения общего пользования: _____
в том числе межквартирные лестничные площадки.
технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование;
2. Крыша;
3. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
4. Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
5. Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
6. Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
7. Внутридомовая инженерная система газоснабжения состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
8. Внутридомовая инженерная система канализации состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
9. Включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;
10. Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях;
11. Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
12. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Приложение № 3
к договору управления
многоквартирным домом

ПЕРЕЧЕНЬ
коммунальных услуг, предоставляемых
собственникам помещений в многоквартирном доме
по адресу:___________, ул.___________, д._____

1. электроснабжение – обеспечение потребителей электрической энергией;
2. отопление – поддержание в жилом помещении определенной температуры (обычные квартиры +18, угловые +22);
3. водоотведение – отвод бытовых стоков;
4. холодное водоснабжение – обеспечение потребителей холодной питьевой водой (качество и объемы установлены законодательством);
5. газоснабжение;
6. горячее водоснабжение – обеспечение потребителей горячей водой;

Приложение № 4
к договору управления многоквартирным домом
(Постановление Правительства Российской Федерации
от 3 апреля 2013 г. N 290)

Минимальный перечень
работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения.
______________, ул. _____________, д. ___
УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ КОНКУРСА
( в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 290 от 13.04.2013г.)